- 건물면적 91만 제곱피트, 세계적 수준의 사무실과 소매 공간 제공 –
- 높이 34층, 런던의 스카이라인 보완할 것 -
런던 2014년 3월 5일 /PRNewswire/ -- Henderson Global Investors의 127억 파운드짜리 Property Business가 40 Leadenhall Street 사업 계획에 대해 런던시로부터 건축 허가를 받았다.
(사진: http://photos.prnasia.com/prnh/20140227/8521401132-a)
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흥미진진하고 높은 질을 자랑하는 이 건물(계획 당시 '고담시'로 불리기도 했다)은 고층 건물들이 밀집된 런던 Eastern Cluster의 중심에 위치한다. 건물 높이는 7층과 34층이고, 지하층이 2개이며, 옥상 플랜트 1개(총 높이 170m AOD)가 들어설 예정이다. 1층에는 유연한 소매/카페 및 식당이 들어서고, Fenchurch 거리가 내려다보이는 옥상 테라스에는 카페/식당이 들어설 예정이다. 건물의 총 규모는 91만 제곱피트 NIA이고, 그 중 사무실 면적은 89만 제곱피트, 소매면적은 약 2만 제곱피트다.
이 건물은 런던에서 확실히 자리잡은 역동적인 보험지구 EC3에 위치한다. 주변에 다양한 버스노선, 지하철 및 지상철 역들이 있어 대중교통 이용이 편리하다. 문화재로 지정된 II급 건물(1865년 건축)이 19-21 Billiter Street에 있는데, 이 건물은 제안된 설계대로 복원 및 통합될 예정이다. 건축공사로 390 FTE 건설 일자리가 창출되고, 완공 후에는 약 7천 명이 이 건물에서 일할 것으로 예상된다.
수상 경력이 있는 국제적인 건축사무소 'Make'가 설계를 맡았다. 문화재로 지정된 건물 주변으로 수직 슬라이스들을 세워, 런던 스카이라인에서 좀 더 곡선적이고 기울어진 건물들을 보완하는 두드러지고 숙고한 수직 구성을 연출할 것이다. 이 건물에서 가장 높은 부분은 북쪽 끝에 위치한다. 이는 이웃하는 높은 건물들과 남쪽에 위치한 템즈강과 런던타워 쪽으로 높이가 낮아지는 설계를 고려한 부분이다. 또한 성 바울 성당으로 향하는 의식 경로를 따라, Fleet 거리 동쪽으로 이동할 때 건물이 보이지 않도록 Leadenhall 거리 북쪽의 높은 지점에서 계단식으로 설계됐다. 1층 입구와 소매 정면은 주변 Leadenhall, Fenchurch, Billiter 거리 및 Fenchurch 건물을 따라 난 주요 보행 도로에서 넓은 보행자 공간과 더 여유있는 인도 및 공간을 만들기 위해 후퇴해 있다.
Henderson Global Investors 런던 중심 사무실 부동산 이사 Nick Deacon은 "런던 스카이라인에 추가될 매우 흥미진진한 건물이자, 항상 진화하는 런던의 타워 클러스터에 귀중한 기여를 할 건물에 대해 건축 허가를 받아 기쁘다"며, "이는 이 프로젝트에 있어 상당한 진전이다. 자사는 건축 계획을 진행하는데 전념하고 있으며, 이를 위해 수많은 선택안들을 탐색하기 시작했다"고 말했다.
Henderson Global Investors 부동산 개발 이사 Geoff Harris는 "완성된 설계도는 높은 타워와 낮은 블록, 주요 간선 도로, 숨겨진 골목 및 신중한 공공 공간 등을 보유한 EC3의 거리 및 공간이 지닌 풍부한 도시적 성격과 잘 맞아 떨어질 것"이라면서 "이 건물은 다양한 수직 높이로 런던 스카이라인에 위치한 고층 건물들을 보완하고, 지역의 전략적 시야를 존중하는 차원에서 템즈강이 위치한 남쪽으로 예민한 계단식 설계를 했다"고 말했다.
Make 파트너이자 수석 프로젝트 건축가인 Paul Scott는 "이 건물 설계도가 건축 허가를 받아 매우 기쁘다"면서 "런던의 보험지구를 더욱 향상시키는 것은 물론, 최고의 국제적 입지를 강화할 세계적 수준의 21세기 건물을 세울 것이다. 이 건물은 신기원을 이루고, 런던의 상징적인 현대적 건물 포트폴리오에 합류할 것"이라고 말했다.
이 건물은 BREEAM NC 2011 우수성 기준을 충족시키도록 설계됐으며, 건물에 제안된 지속가능성 조치로 건물 배출률이 2010 건물규정 파트 L2A보다 최소 40% 낮아질 전망이다. 이 건물에는 1천67개의 자전거를 세울 수 있는 공간, 이동식 스쿠터 충전 공간, 113개의 샤워 및 2개의 장애인 주차공간이 마련될 예정이다.
Henderson은 2011년 5월에 고객을 대신해 'Leadenhall Triangle' 부지를 인수했다. Henderson의 런던 중심 사무실팀은 현재 런던 중심의 주요 하위시장에 걸쳐 약 9억 파운드에 달하는 자산을 소유하고 있다. 상설 투자 포트폴리오는 200만 제곱피트에 달하는 사무실 공간으로 확대되고, 개발 포트폴리오는 85만 제곱피트를 추가로 제공한다. Henderson의 런던 중심 사무실팀은 런던 시장에서 양질의 계획을 실행해온 좋은 성적을 자랑한다.
문의처:
Associate Director, PR, Property
Gemma Bradley
+44 (0) 20 7818 4441
gemma.bradley@henderson.com
Marketing & PR Executive, Property
Sophie Hinder-Walbank
+44 (0) 20 7818 4011
sophie.hinderwalbank@henderson.com
Henderson Property 소개
Henderson은 유럽, 아시아 및 미국 전역에서 127억 파운드(2013년 9월 30일 현재)에 달하는 부동산 자금을 관리하는 굴지의 부동산 자산관리업체다. Henderson은 유럽, 아시아 및 미국 지사를 중심으로 200명이 넘는 직원들로 구성돼 있다. Henderson은 암스테르담, 베이징, 시카고, 프랑크푸르트, 하트포드, 홍콩, 런던, 룩셈부르크, 마드리드, 밀라노, 파리, 싱가포르, 스톡홀름, 시드니 및 빈에 지사를 두고 있다. 함부르크에 설립한 합작투자사를 통해 자사의 관리역량을 증대하고 있다.
Henderson은 핵심 및 부가가치 수익을 내는 부동산에 투자하는 통합 및 개별 계좌들을 관리한다. Henderson은 모든 상업 부문에 걸쳐 투자할 뿐만 아니라, 부문 전문가 및/혹은 지역 주제를 통해 펀드를 관리한다. Henderson의 부동산 사업은 시장 주도적인 리서치 역량도 포함한다.
2013년 6월 Henderson Global Investors와 TIAA-CREF는 새로운 글로벌 부동산 투자관리기업 TIAA Henderson Real Estate를 설립할 계획이라고 발표했다. TIAA Henderson Real Estate는 2014년 1분기에 설립되며, TIAA-CREF의 유럽 부동산 사업과 Henderson의 유럽 및 아시아 기반 부동산 사업으로 구성될 예정이다. TIAA Henderson Real Estate는 자사가 보유한 자산 및 북미에서 TIAA-CREF가 보유한 자산을 대표해 국제적인 유통과 서비스 플랫폼을 운영하며, 약 420억 파운드에 달하는 부동산 자산을 관리할 예정이다. TIAA Henderson Real Estate는 그 국제적 규모로 볼 때 업계 최대 기업 중 하나가 될 전망이며, 국제 부동산 시장에서 고객들에게 더욱 확대된 투자 기회를 제공할 예정이다. 그뿐만 아니라 각 기업의 부동산 사업 성장률을 가속화 하고, 시장 내 모든 부문에 걸쳐 국제적 역량에 대한 접근성을 제공할 전망이다.
Henderson Global Investors 소개
1934년에 설립된 Henderson Global Investors는 굴지의 독립적인 글로벌 자산관리기업이다. Henderson Global Investors는 기관, 소매 및 높은 순자산 고객들에게 증권, 고정 수입, 부동산 및 민간 자본을 포함해 다양한 자산 클래스에서 활약하는 숙련된 투자 전문가들에 대한 접근성을 제공한다. 런던에 본사가 위치한 Henderson은 유럽 최대의 투자관리업체 중 하나로, 708억 파운드에 달하는 자산을 관리하고 있으며(2013년 9월 30일 현재), 전 세계적으로 1천 명 이상을 고용하고 있다.
Make Architects 소개
Make는 사회, 경제 및 환경적으로 책임감 있는 만큼 두드러지고 혁신적인 건물, 공간 및 장소를 설계하는데 전념하는 건축가와 디자이너들로 구성된 스튜디오다. 2004년 Ken Shuttleworth에 설립된 Make는 영국 최고의 건축사무소 중 하나로 자리를 잡았으며, 런던, 홍콩 및 베이징에 스튜디오를 두고 있다. Make가 현재 맡고 있는 프로젝트는 개인 주택, 주거 타워 및 사무실에서부터 스포츠 시설, 병원 및 도시 기본 계획에 이르기까지 그 규모가 다양하다.
출처: Henderson Global Investors
