CPA:18 - 글로벌, 5천9백만 유로에 장기 순임대계약 체결된 모리셔스 리조트 호텔 인수

W. P. Carey Inc.

2015-01-06 07:30 1,655

-- 클럽 메드가 보증, 고품격 리조트 호텔 운영위한 15년차 트리플 넷(NNN) 임대계약 체결

런던, 2015년 1월 6일 /PRNewswire/ – 기업 매각후임차 (sale-leaseback),BTS(build-to-suit) 건 설 금융조달과 단일임차인 순임대 자산들의 인수에 주력하는 글로벌 순임대차 부동산 투자신탁회사(REIT)인 W. P. 캐리(W.P Carey Inc., NYSE: WPC)는 오늘 CPA^®:18 – 글로벌(CPA^®:18 – Global)이 모리셔스의 알비온에 위치, 266개의 룸을 보유한 리조트 호텔 라 플렌테이션 알비온 클럽 메드(La Plantation d'Albion Club Med)를 약 5천9백만 유로(EURO)에 인수했다는 소식을 전했다.

사진 - http://photos.prnewswire.com/prnh/20150102/166668

해당 시설은 초기 15년 동안 클럽 메디테라니(Club Méditerranée SA (또는 클럽메드(Club Med), CU:EN Paris)의 자회사 홀리데이 빌리지 매니지먼트 서비스(Holiday Village Management Services Ltd)에 트리플넷(NNN) 조건으로 임대된다. 해당 임대계약은 올인클루시브 리조트 업계에서 높은 인지도를 자랑하는 클럽 메드가 보증한다.

주요 사실들

업스케일 리조트 자산: 모리셔스에 위치한 라 플렌테이션 드알비온(La Plantation d'Albion)은 266개의 룸과 스위트들, 2개의 고품격 레스토랑, 오션뷰를 자랑하는 3개의 바, 2개의 해변과 헬스클럽, 3개의 대형 수영장, 소형 골프 코스와 테니스 코트들로 구성되어 있다. 해당 리조트는 클럽 메드가 세계적인 수준의 최고 품질을 자부하는 5-T(5-Trident, 클럽메드의 자체 리조트 평가 등급으로 5성급의 호텔시설 및 서비스를 제공) 리조트다.
훌륭한 위치: 모리셔스는 아프리카 대륙의 남동부 연안에서 약 2,000킬로미터 떨어진 인도양에 위치한 섬나라다. 해당 섬의 북서연안지역 53.4에이커( acres) 규모의 천연 열대숲에 위치한 리조트는 성장하고 있는 아시아 관광 시장은 물론 클럽 메드의 업마켓(up-market) 전략에 도움이 되는 유리한 위치를 자랑한다.
안정적인 국제투자: 전 세계에 두개뿐인 클럽 메드 5-T리조트들 중 하나인 해당 리조트는 산업들 전반에 걸친 글로벌 경제혼란에도 불구하고 2007년 개발 이후 안정적인 성과를 보여왔다. 모리셔스는 규제 환경이 기업을 시작 및 운영하는데 있어 얼마나 이바지하는에 기반해 경제주체로서의 국가를 평가하는 세계은행(The World Bank)의 "기업환경지수(Ease of Doing Business Index)"에서 20위에 랭크되어있다.
트리플 넷(NNN), 물가연동 유로 임대차 계약: 해당 시설은 15년 동안 임대된다. 임대비용은 유럽 소비자물가지수(CPI)와 연동, 연 증가률을 고려해 유로화로 지불 된다. 또한 해당 임대는 4만6천개의 침대 및 관련 시설들을 보유한 크루즈선과 66개의 리조트들을 소유, 임대 및 관리하며 업스케일 올인클루시브 리조트 업계를 선두하는 클럽 메드가 보증한다.

경영자 전언

W. P. 캐리 (W. P. Carey)의 매니징 디렉터와 글로벌 인수 공동책임자인, 제이슨 폭스(Jason Fox):

"이번 거래를 통해 CPA^®:18 – 글로벌(Global)은 인기있는 관광명소에 위치, 국제적인 브랜드 인지도를 자랑하는 고품격 해변 리조트를 인수할 수 있었다. 이번 계약은 CPA^®:18 – 글로벌의 투자자들에게 장기적인 관점에서의 가치를 제공한다는 기존의 투자기준을 충족시킬 수 있는 보다 다양하고 많은 글로벌 투자 기회들을 모색하는데 있어 W. P. 캐리의 그 능력을 입증한다. 물가와 연동된 수익을 제공하는 인플레이션 트리플 넷(NNN) 임대 구조를 통해 자산을 증식시킬 수 있는 탄탄한 현금 흐름을 실현하는 이번 거래의 체결로 CPA^®:18 –글로벌 포트폴리오의 국제적인 다양성을 추가할 수 있어 매우 기쁘다"

이번 거래를 위해 W. P. 캐리의 자문을 담당한 로저 헨스만(Roger Hensman)의 전언

"W. P. 캐리의 글로벌한 투자 관점과 경험을 통해 이번 인수건이 CPA^®:18 –글로벌 포트폴리오에 매우 적합하고 매력적인 기회라는 것을 알 수 있었다. 트리플 넷 임대구조의 계약과 함께 업계 높은 인지도를 자랑하는 리조트 소유 및 운영 기업으로써 클럽 메드의 탄탄한 기반과 인지도, 그리고 이번 자산의 높은 품질 및 품격을 고려하면, 이번 거래는 W. P. 캐리의 기존 투자기준에 부합한다"

W. P. 캐리(W.P Carey Inc.)

사진 및 영상자료를 포함하는 W. P. 캐리에 대한 보다 상세한 정보는 해당 웹사이트(www.wpcarey.mediaroom.com)를 방문하면 확인할 수 있으며 소셜 미디어를 팔로우할 수도 있다.

본 보도자료는 연방증권법에 따른 전향적 진술들을 포함한다. 폭스와 헨스만의 견해들은 전향적 진술에 해당된다. 다수의 요인들에 의해 CPA^®:18 – 글로벌의 현재 예측과는 실질적으로 차이가 있는 결과, 실행 및 성과들이 발생할 수 있다. 해당 위험요인, 트렌드 및 불확실성은 일반적인 경제적 상황, 이자율, 금융 이용성, 임차인이 임대비용을 지불하지 않거나 예상보다 많은 비용이 드는 경우를 포함하는 산업적 특성과 사무실들의 공급 및 수요, CPA^®:18 –글로벌의 주식공모와 관련된 요인들을 포함한다. CPA^®:18 –글로벌에 영향을 미칠 수 있는 요인들에 대한 보다 상세한 정보들은 CPA^®:18 –글로벌이 SEC(미증권거래위원회)에 제출한 문서에서 확인할 수 있다.