- 만다린 오차드 싱가포르(Mandarin Orchard Singapore)와 만다린 갤러리(Mandarin Gallery), OUE Hospitality Trust에 매각해 생긴 순 귀속 수익만 S$11억
- 투자자산에 대한 공정가치 순이익이 사업 전반에 긍정적인 영향 미쳐, 이자 및 세전 이익 전년대비 17.9% 상승
- 제안한 최종 현금 배당금 포함 FY2014의 총 배당분배금 주당 약 15.9센트
(싱가포르 2015년 2월 15일 PRNewswire=연합뉴스)
재무 요약
S$ 백만 // 12월 31일 마감 회계연도기준 FY2014 // 12월 31일 마감 회계연도기준 FY2013 // 변동폭(%)
수익 // 416.4 // 436.6 // (4.6)
이자 및 세전 이익 // 185.1 // 157.0 // 17.9
그 밖의 손익 – 순이익 // 1,179.7 // (50.2) // n.m.
순 귀속 손익 // 1,094.0 // (36.6) // n.m.
순차입금 (%) // 43.9 // 57.2 // (13.3)
주당 NAV ($) // 4.23 // 3.18 // 33.0
SGX Mainboard-상장 통합자산 개발기업인 OUE Limited(SGX-ST: LJ3)("OUE" 혹은 "그룹")은 2014년 12월 31일 S$11억으로 회계연도("FY2014")를 마감해, 싱가포르 달러 3660만의 순손실을 냈던 전년도("FY2013")를 역전했다.
상기의 순익은 대부분 OUE Hospitality Trust로 만다린 오차드 싱가포르(Mandarin Orchard Singapore)와 만다린 갤러리(Mandarin Gallery) 매각한 것과 OUE Bayfront, Lippo Plaza, U.S. Bank Tower에 대한 공정가치 평가를 받은 데 기인한다.
사업과 운영상 수익은 S$4억1천640만 선에서 안정세를 보였으나, 전년도에 비해 4.6% 정도 약간 감소했다. 이는 2013년 9월에 처분한 차이나 호텔 수익이 부재한 것에 기인한다.
이자 및 세전 이익은 FY2014의 S$1억5천700만에서 S$1억8천510만으로 17.9% 증가했다. 여러 사업 분야에서 긍정적인 수지가 나온 것과 그룹 자회사의 투자 주식에 대한 공정가치 평가로 이런 상승세가 나왔다.
순금융비용은 이자소득 증가와 차입금 감소에 환차손이 사라져 FY2013의 S$9천260만에서 S$6천400만으로 30.9% 감소했다.
FY2014 순귀속이익은 S$11억으로, 주당 그룹의 수익은 S$1.20였다.
배당금
경영진은 FY2014년의 주당 총 현금배당액 2센트를 고려해, 최종 현금배당액을 주당 1센트로 제안했다. 또한 2014년 3월 주당 약 13.9센트로 상장한 OUE 일반주 6매당 OUE Hospitality Trust 결합증권 1매로 배당한다. 따라서 FY2014년 총 배당금은 제안한 최종 현금 배당액을 포함해 주당 약 15.9센트가 된다.
사업 검토
검토 기간 중 그룹의 접객부문 등록수익은 S$2억1천60만으로, 전년도의 S$2억2천960만과 비슷한 수준이었다. 8.2% 감소한 것은 차이나 호텔(두 채)을 처분한 것이 주요인이다.
상하이의 Lippo Plaza 자산과 로스앤젤레스의 U.S. Bank Tower 수익을 포함하면 그룹의 자산 투자 부문의 수익은 S$1천960만에서 S$1억5천780만으로 증가했다.
그룹 단독 주거단지인 OUE Twin Peaks의 FY2014년 기준 자산개발 수입은 S$3천830만이었다. 당해년도 싱가포르 주거용 자산 시장 침체로 전년도 대비 39.0% 감소했다.
2014년 4월 고정금리로 S$3억을 상환하고 한 주 당 NAV가 S$4.23가 되면서 그룹의 순차입금은 전년도의 57.2%에서 43.9%로 감소하였다.
사업 변화와 전망
적극적인 임대경영과 현재도 진행 중인 자산 개선에 초점을 맞춰, 투자자산의 경상소득을 개선한다.
2015년 중반에 완료할 계획으로 U.S. Bank Tower의 전망대 레스토랑 개선 작업을 진행 중이다. 2014년 12월 31일 현재 U.S. Bank Tower는 취득 후 약 650,000제곱피트에 대해 임대차계약을 신규로 맺거나 갱신해, 건물 사용률은 79.6%이다.
OUE Downtown 재단장 작업도 순조롭게 진행되고 있으며, 이는 2016년에 완공된다. OUE Downtown의 무대를 다양한 상품과 식당이 들어설 수 있는 5층 규모의 상가로 바꾸고, 지역 주민과 노동자의 생활 패턴에 맞는 슈퍼마켓도 건설한다.
Crowne Plaza Changi Airport Hotel을 OUE Hospitality Trust로 매각하는 것은 지난 1월 30일을 기하여 정리됐다. 이 매각사업은 자산 포트폴리오의 가치를 상정하고 새로운 기회를 마련해, 자산관리 사업을 키우기 위해 자본 선순환을 목표로 한 OUE 의 전력과 맞물려 진행됐다. 10층 증축건물은 완공 후 Crowne Plaza Changi Airport로 매각하며, 임시 사용 허가를 받았다. 증축공간은 올해 말에 공사가 끝날 예정이나, 완공 시기가 내년 6월로 미뤄질 수도 있다.
OUE Limited 회장 스티븐 리아디(Stephen Riady) 박사는 "지금까지 당사의 자산 개선 활동이 결실을 맺어 장기적으로 주주가치에 기여했다"라며 "이 전략을 계속 진행하는 한편, 여기에서 한걸음 더 나아가 현재의 경상 수입 기반을 강화할 수 있는 기회도 물색할 것"이라고 말했다.
OUE Limited 소개
OUE Limited(SGX-ST: LJ3)는 아시아와 미국에서 입지가 좋은 부동산을 소유하며, 이를 개발 및 운영하는 다각적 투자기업이다. OUE는 브랜드와 주로 싱가포르 내 상업용지, 접객, 소매, 주거 용지 전반에 걸친 개발 관리 전문가를 활용해 사업을 확장하고 있다. 안정적으로 자산을 운용하면서도 그 가치를 확대해 가는 핵심 투자 전략을 구현하는 OUE는 강력한 경상 수익과 균형 있는 개발 이익을 확보하여 주주가치를 장기적으로 높이고 있다. OUE는 OUE Hospitality Trust 와 OUE Commercial REIT의 후원사다.
OUE에 대한 최신 정보는 웹사이트 www.oue.com.sg 에서 조회할 수 있다.
추가 정보 문의:
T.L. Woo
전화: +65-6809-6050
이메일: tlwoo@oue.com.sg
